在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，頻打高性價(jià)比價(jià)格戰(zhàn)的新盤市場或許還能迎來些許行情。而不溫不火的二手房則幾乎整體陷入了沉寂。臨近年底，杭州二手房市場更是打起了“噴嚏”。一位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向記者透露：“現(xiàn)在有一些二手房都在降價(jià)急賣，有的豪宅甚至虧本了好幾百萬元?！?/p>

　　一套別墅虧本500萬甩賣

　　陳程，“豪宅杭州”的資深經(jīng)紀(jì)人，最近他的手里握著不少降價(jià)急售的豪宅信息。

　　他說，城西某高級(jí)別墅區(qū)一套316平方米的別墅，市場價(jià)1100萬元左右，業(yè)主準(zhǔn)備700萬元出手；九溪玫瑰園某別墅，700多平方米，去年年底曾有客戶開價(jià)6200萬元左右，房東未出手，現(xiàn)在5500萬元急尋買家；銀湖某排屋，去年售價(jià)1100萬元，今年900萬急賣。還有之江的一套別墅，2009年左右購入價(jià)格為2000萬元左右，現(xiàn)在房東準(zhǔn)備1500萬元出售。

　　“今年以來，豪宅市場整體成交都比較少，但臨近年底，虧本賣的就更集中了。”陳程表示，目前甩賣的不少豪宅業(yè)主都是因?yàn)樽约旱钠髽I(yè)資金緊張，要解決財(cái)務(wù)問題。還有個(gè)業(yè)主，同時(shí)有兩套豪宅在賣，一套2000萬元，一套1000萬元左右，最近價(jià)格比較低的那套賣掉了。

　　甩賣的豪宅多，成交的也比較多。

　　“年底來樓市里找便宜貨的買家還是有的，上半年看房買房的都比較少，但九十月份以后，成交就慢慢多起來了。”杭州某中介高端部的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，最近一段時(shí)間他們幾乎每周都能成交3套豪宅，而前段時(shí)間很難有成交。不過，目前成交的豪宅比較多的都是“入門級(jí)”，即總價(jià)在1000萬元左右的，而一些總價(jià)在2000-3000萬元以上的二手豪宅，則很難找到買主。

　　“原來杭州豪宅市場上總價(jià)2000萬元以上的房子成交量可以達(dá)到3-4成，但現(xiàn)在80-90%的已經(jīng)成交的二手豪宅，總價(jià)都在1500萬元以內(nèi)。”陳程說。